إدراج أكبر صندوق استثماري عقاري في سوق دبي المالي
أعلن سوق دبي المالي اليوم عن إدراج صندوق مساكن دبي ريت، وهو يعتبر أكبر صندوق استثمار عقاري مدرج في المنطقة. يعتبر هذا الصندوق مغلقاً ومدر للدخل ومتوافقاً مع أحكام الشريعة الإسلامية، ويُعد من أبرز مالكي ومشغّلي العقارات السكنية في دبي. من خلال هذا الإدراج، يخطو سوق دبي المالي خطوة جديدة في تعزيز مكانته كمركز مالي رائد في المنطقة.
تُعتبر هذه الخطوة علامة فارقة في تاريخ الأسواق المالية بإمارة دبي، حيث يُعتبر مساكن دبي ريت أول صندوق متخصص في إدارة وتأجير الأصول السكنية على مستوى دول مجلس التعاون الخليجي وأكبر صندوق من نوعه في المنطقة، إذ يدير حوالي 35,700 وحدة سكنية. يُعد الإدراج هو الأول في 2025، مما يعزز من فرص الاستثمار المتنوعة في إمارة دبي.
نجح الطرح العام الأولي للصندوق في جمع 2,145 مليون درهم، أي ما يعادل 584 مليون دولار أمريكي، وسط إقبال واسع من المستثمرين المحليين والإقليميين والدوليين. أُغلقت وحدات الصندوق بكاملها بعد دقائق فقط من فتح باب الاكتتاب، مما أدى الى تحديد السعر النهائي عند 1.10 درهم لكل وحدة. وبدأ الصندوق تداولاته بقيمة سوقية تبلغ 14.3 مليار درهم، مع عائد توزيعات نقدية متوقع نسبته 7.7% لعام 2025.
فيما يتعلق بالطلب، تجاوز الطلب الإجمالي 56 مليار درهم، مما يعكس الثقة المتزايدة في سوق العقارات في دبي ويؤكد على نجاح الطرح. شركة دي اتش ايه ام، التي تدير الصندوق، قررت زيادة حجم الطرح استجابةً للطلب.
و يهدف الصندوق إلى توفير فرصة استثمارية سهلة وآمنة للمستثمرين للاستفادة من النمو الذي يشهده سوق العقارات في دبي، دون الحاجة لمواجهة تعقيدات التملك المباشر. في تعليق له، قال معالي هلال سعيد المري، رئيس مجلس إدارة سوق دبي المالي، إن إدراج هذا الصندوق demonstrates commitment to expanding access to diverse asset classes that meet Dubai’s economic aspirations.
يضاف إلى ذلك، فإن إدراج مساكن دبي ريت يعزز من مكانة سوق دبي المالي كمنصة مرنة ونشطة، حيث تبلغ القيمة السوقية الإجمالية للشركات المدرجة حوالي 962.7 مليار درهم، محققة أعلى متوسط يومي لقيمة التداول في خلال عشر سنوات، مما يدل على أن السوق لا يزال يلقى إقبالاً كبيراً من المستثمرين رغم التحديات العالمية.
