تراخيص البناء الجديدة: شروط وعدد الأدوار في قانون 2025

تحديثات هامة لتراخيص البناء لعام 2025

بعد فترة من التعديلات، أصبح الحصول على تراخيص البناء أكثر سهولة ويسر. في تحول كبير، أعلنت الحكومة المصرية عن تقليص عدد إجراءات استخراج تراخيص البناء من 15 إلى 8 خطوات، كما تم اعتماد قانون البناء الموحد رقم 119 لعام 2008 كمرجع رئيسي. الخطوات الجديدة تشمل تقديم طلب مرفق بالوثائق المطلوبة، مراجعة الشروط، الحصول على الموافقة المبدئية والتعاقد مع مهندس معتمد.

إلغاء الأنظمة السابقة

في خطوة هامة، ألغت وزارة التنمية المحلية الاشتراطات البنائية التي كانت قد فرضت سابقاً، وقررت العودة للقانون القديم. وأكدت **د. منال عوض**، وزيرة التنمية المحلية، على ضرورة تسهيل الإجراءات وتقليل الروتين، مع تعميم تعليمات جديدة على المحافظات للمساهمة في تيسير العمل.

عدد الأدوار المسموح بها

أما بالنسبة للأدوار، فقد تم تحديد ضوابط جديدة بناءً على عرض الشوارع. في الشوارع بعرض 6 أمتار، يمكن بناء دور أرضي زائد 3 أدوار، بارتفاع أقصى يبلغ 13 مترا. وفي الشوارع ذات العرض 8 أمتار أو أكثر، يمكن البناء بارتفاع يصل إلى ضعف عرض الشارع. في الطرق الرئيسية التي يزيد عرضها عن 10 أمتار، يُسمح باستخدام الأدوار الأرضية والأول لأغراض تجارية.

اشتراطات التعلية للمباني القائمة

فيما يخص المباني الموجودة، تنص اللائحة على أن يتحمل الهيكل الإنشائي والمساعدات الأحمال الناتجة عن التعلية، مع ضرورة الحصول على الموافقات الفنية من الجهات المختصة. ويكون المهندس المصمم مسئولاً عن سلامة الأعمال والتأكد من تطابقها مع المواصفات المعتمدة.

تلك التحديثات توفر فرصة كبيرة للمواطنين لاستكمال مشروعاتهم بسرعة وفرت عليهم عناء الإجراءات الطويلة والمملة.